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France › Angers › Boulevard de Strasbourg › n° 181

181 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 203 000 € (2 207 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 181 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 207 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Angers2 314 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 3 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 181 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €
30/04/2024 n° 181 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €
18/12/2023 n° 181 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
30/09/2022 n° 181 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 341 600 €3 713 €/m² 3 713 €
22/11/2021 n° 181 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €
28/04/2020 n° 181 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
28/02/2020 n° 181 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €
25/04/2019 n° 181 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 000 €1 804 €/m² 1 804 €
19/03/2018 n° 181 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
24/10/2017 n° 181 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
04/04/2016 n° 181 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €
29/06/2015 n° 181 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/04/2015 n° 181 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 3 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 65 016 € 1 161 €
48 BD GASTON BIRGE 78 m² 93 132 € 1 194 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 013 € 2 239 €
48 BD GASTON BIRGE 80 m² 145 040 € 1 813 €
44 BD GASTON BIRGE 67 m² 140 231 € 2 093 €
44 BD GASTON BIRGE 56 m² 145 992 € 2 607 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 138 020 € 2 060 €
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 115 024 € 2 054 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 616 € 2 248 €
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaston Birgé
Fourchette courante2 059 – 2 435 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gaston Birgé ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut7.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 92 m² à 203 000 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 207 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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