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France › Angers › Boulevard de Strasbourg › n° 169

169 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 113 000 € (4 036 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1693 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Angers2 314 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 036 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 4 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 169 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €
07/10/2024 n° 169 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €
03/09/2021 n° 169 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
19/07/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
16/07/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 65 016 € 1 161 €
48 BD GASTON BIRGE 78 m² 93 132 € 1 194 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 013 € 2 239 €
48 BD GASTON BIRGE 80 m² 145 040 € 1 813 €
44 BD GASTON BIRGE 67 m² 140 231 € 2 093 €
44 BD GASTON BIRGE 56 m² 145 992 € 2 607 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 138 020 € 2 060 €
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 115 024 € 2 054 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 616 € 2 248 €
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaston Birgé
Fourchette courante2 059 – 2 435 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gaston Birgé ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 28 m² à 113 000 €, soit 4 036 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 4 036 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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