France › Angers › Boulevard de Strasbourg › n° 162

162 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 389 000 € (2 759 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1622 837 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Angers2 314 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0203 + ZM0144 + ZM0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 162 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 389 000 €2 759 €/m² 2 759 €

27/12/2022 n° 162 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 900 €4 190 €/m² 4 190 €

28/12/2018 n° 162 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 164 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145 B−15 %2 711 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 155−10 %2 875 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 169+8 %3 447 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 171+4 %3 308 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 171 B−34 %2 089 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2026 n° 175 B−2 %3 117 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 177+7 %3 393 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 148+5 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 150−13 %2 778 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019

n° 162VOUS ÊTES ICI2 837 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 164 B+26 %4 013 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 166−30 %2 227 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2020 n° 166 B+10 %3 500 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Boulevard de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 3 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD GASTON BIRGE 67 m² 205 020 € 3 060 €

48 BD GASTON BIRGE 56 m² 65 016 € 1 161 €

48 BD GASTON BIRGE 78 m² 174 486 € 2 237 €

46 BD GASTON BIRGE 67 m² 111 019 € 1 657 €

46 BD GASTON BIRGE 67 m² 159 125 € 2 375 €

48 BD GASTON BIRGE 78 m² 93 132 € 1 194 €

46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 013 € 2 239 €

48 BD GASTON BIRGE 80 m² 145 040 € 1 813 €

44 BD GASTON BIRGE 67 m² 140 231 € 2 093 €

44 BD GASTON BIRGE 56 m² 145 992 € 2 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gaston Birgé

Fourchette courante2 059 – 2 435 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gaston Birgé ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-14 %

Rendement brut9.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 925 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 141 m² à 389 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 759 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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