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France › Angers › Saint-Jean › Boulevard Daviers › n° 19

19 Boulevard Daviers, Angers

Vendu 78 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4910011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Daviers3 372 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Jean2 443 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 333 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Daviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 5 031 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE LA PAIX 64 m² 200 000 € 3 125 €
1 PL DE LA PAIX 46 m² 135 010 € 2 935 €
1 AV DE LHOTEL DIEU 25 m² 105 000 € 4 200 €
1 AV DE LHOTEL DIEU 28 m² 110 012 € 3 929 €
1 AV DE LHOTEL DIEU 36 m² 155 988 € 4 333 €
1 AV DE LHOTEL DIEU 28 m² 99 988 € 3 571 €
1 AV DE LHOTEL DIEU 25 m² 74 000 € 2 960 €
15 BD DAVIERS 28 m² 85 008 € 3 036 €
15 BD DAVIERS 58 m² 190 008 € 3 276 €
15 BD DAVIERS 27 m² 96 012 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Daviers
Fourchette courante3 151 – 3 778 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Daviers ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Daviers72 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean560 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Daviers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Daviers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 26 m² à 78 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Daviers ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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