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France › Angers › Z.A. Larrey › Boulevard Daviers › n° 12

12 Boulevard Daviers, Angers

Vendu 163 000 € (2 810 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Boulevard Daviers3 428 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Z.A. Larrey2 013 €/m² 60 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Angers3 574 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0136 + AP0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 810 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Daviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 2 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €
25/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
06/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 200 €1 466 €/m² 1 466 €
04/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €
09/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 774 € 6 662 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD MIRAULT 64 m² 235 008 € 3 672 €
7 BD MIRAULT 36 m² 132 516 € 3 681 €
7 BD MIRAULT 36 m² 135 000 € 3 750 €
3 BD MIRAULT 38 m² 158 992 € 4 184 €
8 BD DAVIERS 41 m² 169 986 € 4 146 €
22 RUE LARREY 48 m² 145 008 € 3 021 €
22 RUE LARREY 48 m² 110 016 € 2 292 €
22 RUE LARREY 28 m² 82 012 € 2 929 €
22 RUE LARREY 46 m² 159 988 € 3 478 €
9 BD DAVIERS 61 m² 192 028 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 6 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Daviers
Fourchette courante3 160 – 3 716 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Daviers ↗
Z.A. Larrey
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-44 %
Voir Z.A. Larrey ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Daviers73 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Larrey60 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Daviers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Daviers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 58 m² à 163 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Daviers ?

Non : 2 810 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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