CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › La Bruyère › Boulevard Albert Camus › n° 65

65 Boulevard Albert Camus, Angers

Vendu 122 500 € (1 458 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4910048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Albert Camus2 805 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Bruyère2 543 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 263 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HN0362 + HN0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2024 n° 65 · Maison · 5 p. 20/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 122 500 €1 458 €/m² 1 458 €
25/04/2019 n° 65 · Maison · 5 p. 25/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €
15/12/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 15/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 719 € 5 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD ALBERT CAMUS 96 m² 309 984 € 3 229 €
63 BD ALBERT CAMUS 81 m² 237 978 € 2 938 €
67 BD ALBERT CAMUS 90 m² 225 000 € 2 500 €
77 BD ALBERT CAMUS 100 m² 284 100 € 2 841 €
78 BD ALBERT CAMUS 88 m² 280 016 € 3 182 €
51 RUE DE LA MEIGNANNE 52 m² 264 992 € 5 096 €
6 SQ JEAN PAUL SARTRE 96 m² 225 024 € 2 344 €
12 SQ JEAN PAUL SARTRE 98 m² 209 034 € 2 133 €
10 SQ JEAN PAUL SARTRE 96 m² 345 024 € 3 594 €
17 SQ JEAN PAUL SARTRE 96 m² 165 024 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert Camus
Fourchette courante2 751 – 3 135 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert Camus ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Bruyère ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+64 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Albert Camus74 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère448 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Albert Camus à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Albert Camus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2024, maison de 84 m² à 122 500 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Camus ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien