France › Andernos-les-Bains › Sud-Ouest › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Andernos-les-Bains

Vendu 204 750 € (5 850 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3351015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 257 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Pasteur5 086 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sud-Ouest4 708 €/m² 1 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Andernos-les-Bains5 281 €/m² 3 628 ventesPrix à Andernos-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 850 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 911 € À 6 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 750 €5 850 €/m² 5 850 €

21/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 289 000 €6 721 €/m² 6 721 €

14/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €

19/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

13/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 000 €5 647 €/m² 5 647 €

02/06/2021 n° 4 · Appartement · 8 p. 02/06/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 460 000 €2 911 €/m² 2 911 €

29/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

31/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−45 %2 782 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−21 %4 023 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026 n° 25−57 %2 197 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 750 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI5 257 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 6−2 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 10 Q−35 %3 306 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 16−25 %3 808 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 769 € 11 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PASTEUR 38 m² 261 516 € 6 882 €

2 AV PASTEUR 80 m² 380 000 € 4 750 €

5 AV DU GENERAL DE GAULLE 33 m² 220 011 € 6 667 €

2 AV PASTEUR 94 m² 405 046 € 4 309 €

9 AV PASTEUR 42 m² 185 010 € 4 405 €

2 PL LOUIS DAVID 40 m² 230 000 € 5 750 €

2 PL LOUIS DAVID 64 m² 350 016 € 5 469 €

2 PL LOUIS DAVID 40 m² 252 000 € 6 300 €

2 PL LOUIS DAVID 42 m² 239 988 € 5 714 €

2 PL LOUIS DAVID 40 m² 282 800 € 7 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 769 € à 11 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 309 – 5 621 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Andernos-les-Bains

Tendance 3 ans-8 %

vs département+40 %

Rendement brut3.1 %

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Gironde

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 5 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest1 131 ventes · 4 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAndernos-les-Bains3 628 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andernos-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Andernos-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 35 m² à 204 750 €, soit 5 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 850 €/m² contre 5 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Andernos-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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