France › Amplepuis › Contour › Rue Eugene Dechelette › n° 25

25 Rue Eugene Dechelette, Amplepuis

Vendu 320 350 € (2 240 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6955037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Contour1 420 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amplepuis1 830 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 441 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 240 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Dechelette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 31/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 320 350 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Dechelette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−31 %1 130 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B−14 %1 398 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 17−43 %933 €/m²Appt 79 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI2 240 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−24 %1 245 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025

RUE EUGENE DECHELETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−26 %1 205 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−79 %342 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

342 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE DECHELETTE 74 m² 120 916 € 1 634 €

31 RUE EUGENE DECHELETTE 60 m² 108 000 € 1 800 €

13 RUE EUGENE DECHELETTE 135 m² 165 105 € 1 223 €

20 RUE EUGENE DECHELETTE 65 m² 22 230 € 342 €

12 ALL DU BONHEUR 70 m² 129 990 € 1 857 €

13 ALL DU BONHEUR 82 m² 126 034 € 1 537 €

9 RUE GEORGES PLASSE 80 m² 169 040 € 2 113 €

1 IMP DU PASSET 129 m² 150 027 € 1 163 €

9 RUE JEANNETTE PONTEILLE 70 m² 140 000 € 2 000 €

4 RTE DE ROANNE 187 m² 109 956 € 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue eugene dechelette

Fourchette courante1 559 – 1 800 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Contour

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Contour ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+22 %

vs département-51 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune242ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERContour262 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Dechelette à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Dechelette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 143 m² à 320 350 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dechelette ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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