France › Amplepuis › Centre › Boulevard de Rancon › n° 23

23 Boulevard de Rancon, Amplepuis

Vendu 158 000 € (1 756 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6955014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de Rancon1 538 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre1 433 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amplepuis1 869 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0142 + AI0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 434 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Rancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 27/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Rancon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %1 913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 9−28 %1 100 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 11+0 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 17+7 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²1 vente · dernière 2024

BOULEVARD DE RANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+39 %2 131 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 38+64 %2 524 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 58+27 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 68−17 %1 278 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 70−35 %1 000 €/m²Appt 85 m² · 19 ventes · 2025 n° 74−18 %1 265 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

778 € 2 717 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD DE RANCON 113 m² 220 011 € 1 947 €

151 IMP FOREST 115 m² 264 960 € 2 304 €

38 BD DE RANCON 104 m² 262 496 € 2 524 €

11 BD DE RANCON 52 m² 79 976 € 1 538 €

28 BD DE RANCON 99 m² 210 969 € 2 131 €

16 RTE DE MACHEZAL 142 m² 168 980 € 1 190 €

3 BD DE RANCON 80 m² 153 040 € 1 913 €

50 RUE DE BELFORT 82 m² 112 996 € 1 378 €

11 IMP DES COTEAUX DE BREGADE 110 m² 154 990 € 1 409 €

955 CHE DE BAGATELLE 72 m² 139 968 € 1 944 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

boulevard de rancon

Fourchette courante1 833 – 2 096 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir boulevard de rancon ↗

Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre ↗

Amplepuis

Tendance 3 ans+22 %

vs département-50 %

Rendement brut4.3 %

Voir Amplepuis ↗

Rhône

Rang de la commune242ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Rancon30 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre408 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Rancon à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Rancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, maison de 90 m² à 158 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Rancon ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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