CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amilly › Viroy B › Rue Andre Lioret › n° 35

35 Rue Andre Lioret, Amilly

Vendu 111 200 € (1 373 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 4520026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Andre Lioret1 858 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Viroy B1 538 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amilly1 677 €/m² 1 936 ventesPrix à Amilly → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 167 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CM0295 + CM0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 466 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Andre Lioret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 111 200 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 2 598 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
755 RTE DE VIROY 65 m² 157 495 € 2 423 €
824 RTE DE VIROY 95 m² 242 535 € 2 553 €
109 RUE ANDRE LIORET 128 m² 224 000 € 1 750 €
67 RUE DU ROUSSILLON 92 m² 196 972 € 2 141 €
844 RTE DE VIROY 62 m² 109 988 € 1 774 €
868 RTE DE VIROY 67 m² 86 028 € 1 284 €
651 RTE DE VIROY 85 m² 120 020 € 1 412 €
160 RUE DU ROUSSILLON 112 m² 212 016 € 1 893 €
52 IMP DU QUERCY 141 m² 242 943 € 1 723 €
221 RUE DES DADOTS 86 m² 141 986 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Lioret
Fourchette courante1 440 – 2 031 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Lioret ↗
Viroy B
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Viroy B ↗
Amilly
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amilly ↗
Loiret
Rang de la commune95ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Andre Lioret25 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViroy B377 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmilly1 936 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amilly → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Andre Lioret à Amilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Andre Lioret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 81 m² à 111 200 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lioret ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien