France › Amillis › Courcelles › n° 13

13 Courcelles, Amillis

Vendu 240 000 € (2 243 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 771200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 243 €▲ +0 %

Maison 107 m² vendu, 3 pièces · 22/11/2021

vs la rue : 2 243 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 243 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 650 € à 3 110 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 962 €

Amillis · 156 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1964

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0837 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 822 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 22/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

30/11/2018 n° 13 · Maison · 3 p. 30/11/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

16/11/2015 n° 13 · Maison · 2 p. 16/11/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Courcelles, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 35−24 %1 713 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 41+36 %3 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 51−16 %1 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 291 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 22−6 %2 107 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 38+58 %3 542 €/m²Maison 24 m² · vendu 2014 n° 48+6 %2 378 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

947 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 243 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 COURCELLES 60 m² 137 460 € 2 291 €

41 COURCELLES 60 m² 183 000 € 3 050 €

35 COURCELLES 54 m² 92 502 € 1 713 €

48 COURCELLES 90 m² 140 040 € 1 556 €

48 COURCELLES 90 m² 288 000 € 3 200 €

51 COURCELLES 88 m² 165 968 € 1 886 €

13 LE CLOS DE LA TUILERIE 87 m² 269 961 € 3 103 €

4 LE CLOS CORNET 120 m² 351 960 € 2 933 €

6 LA TUILERIE 141 m² 289 050 € 2 050 €

11 RUE DU MOULIN 169 m² 408 304 € 2 416 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Courcelles7 ventes 1 995 € ▼ −6 %

Amillis ↗157 ventes 2 329 € ▼ −19 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −37 %

Courcelles

Fourchette courante1 922 – 2 603 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Amillis

Tendance 3 ans-1 %

vs département-22 %

Rendement brut6.6 %

Voir Amillis ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune328ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Courcelles à Amillis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 107 m² à 240 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Courcelles ?

Oui : 2 243 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amillis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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