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France › Amillis › Courcelles › n° 48

48 Courcelles, Amillis

Vendu 140 000 € (1 556 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7712031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 556 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Amillis2 347 €/m² 156 ventesPrix à Amillis → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0805 + ZR0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 180 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 04/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
27/06/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Courcelles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−8 %2 063 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2021n° 35−24 %1 713 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 41+36 %3 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 51−16 %1 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+2 %2 291 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 22−6 %2 107 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020n° 38+58 %3 542 €/m²Maison 24 m² · vendu 2014
n° 48VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 713 € 3 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 556 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 COURCELLES 107 m² 240 001 € 2 243 €
41 COURCELLES 60 m² 183 000 € 3 050 €
35 COURCELLES 54 m² 92 502 € 1 713 €
51 COURCELLES 88 m² 165 968 € 1 886 €
14 COURCELLES 60 m² 137 460 € 2 291 €
13 LE CLOS DE LA TUILERIE 87 m² 269 961 € 3 103 €
6 LA TUILERIE 141 m² 289 050 € 2 050 €
4 LE CLOS CORNET 120 m² 351 960 € 2 933 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Courcelles
Fourchette courante1 922 – 2 603 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Amillis
Tendance 3 ans-1 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Amillis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune328ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEAmillis156 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amillis → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Courcelles à Amillis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Courcelles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, maison de 90 m² à 140 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Courcelles ?

Non : 1 556 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amillis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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