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France › Amillis › Courcelles › n° 41

41 Courcelles, Amillis

Vendu 183 000 € (3 050 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7712036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Amillis2 329 €/m² 156 ventesPrix à Amillis → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Le bâti

parcelles 0A0675 + 0A0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN705 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 41 · Maison · 3 p. 06/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Courcelles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−8 %2 063 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2021n° 35−24 %1 713 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
n° 41VOUS ÊTES ICI3 050 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 51−16 %1 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+2 %2 291 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 22−6 %2 107 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020n° 38+58 %3 542 €/m²Maison 24 m² · vendu 2014n° 48+6 %2 378 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
947 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 050 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 COURCELLES 54 m² 92 502 € 1 713 €
13 COURCELLES 107 m² 240 001 € 2 243 €
14 COURCELLES 60 m² 137 460 € 2 291 €
48 COURCELLES 90 m² 140 040 € 1 556 €
48 COURCELLES 90 m² 288 000 € 3 200 €
51 COURCELLES 88 m² 165 968 € 1 886 €
13 LE CLOS DE LA TUILERIE 87 m² 269 961 € 3 103 €
4 LE CLOS CORNET 120 m² 351 960 € 2 933 €
6 LA TUILERIE 141 m² 289 050 € 2 050 €
11 RUE DU MOULIN 169 m² 408 304 € 2 416 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Courcelles
Fourchette courante1 922 – 2 603 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Amillis
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amillis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune328ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEAmillis156 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amillis → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Courcelles à Amillis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 60 m² à 183 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Courcelles ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Amillis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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