France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vulfran Warme › n° 49

49 Rue Vulfran Warme, Amiens

Vendu 113 000 € (1 487 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Vulfran Warme2 427 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Amiens2 423 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN46 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 487 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Vulfran Warme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 22/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vulfran Warme, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+55 %3 750 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 45+9 %2 652 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI1 487 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 51−8 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 53−45 %1 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE VULFRAN WARMEMÉDIANE DE LA RUE 2 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+13 %2 735 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020 n° 42−36 %1 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 44+1 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 50+10 %2 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 52+31 %3 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 54−9 %2 205 €/m²Maison 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 60−66 %830 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025 n° 66−43 %1 393 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Rue Vulfran Warme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 5 257 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE VULFRAN WARME 125 m² 305 000 € 2 440 €

12 RUE DAMIS 92 m² 179 032 € 1 946 €

24 RUE VULFRAN WARME 82 m² 198 030 € 2 415 €

52 RUE VULFRAN WARME 105 m² 334 950 € 3 190 €

54 RUE VULFRAN WARME 45 m² 99 225 € 2 205 €

54 RUE VULFRAN WARME 36 m² 88 992 € 2 472 €

33 RUE VULFRAN WARME 60 m² 259 980 € 4 333 €

17 RUE DE LA CONTRESCARPE 188 m² 561 932 € 2 989 €

22 RUE DAMIS 85 m² 205 020 € 2 412 €

10 RUE DE CASTILLE 83 m² 205 010 € 2 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 5 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulfran Warmé

Fourchette courante2 039 – 2 929 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

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Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut5.4 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Vulfran Warme136 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Vulfran Warme à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Vulfran Warme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 76 m² à 113 000 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulfran Warme ?

Non : 1 487 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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