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France › Amiens › Marivaux › Rue Voltaire › n° 104

104 Rue Voltaire, Amiens

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8008016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Voltaire2 115 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Marivaux1 959 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens1 993 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2018 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2018 n° 104 · Maison · 4 p. 16/01/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 2 484 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE VOLTAIRE 48 m² 104 880 € 2 185 €
96 RUE VOLTAIRE 112 m² 204 176 € 1 823 €
88 RUE VOLTAIRE 115 m² 207 920 € 1 808 €
25 CITE LACHERETZ 79 m² 157 684 € 1 996 €
21 CITE LACHERETZ 79 m² 171 983 € 2 177 €
15 CITE LACHERETZ 79 m² 89 981 € 1 139 €
76 RUE VOLTAIRE 91 m² 167 986 € 1 846 €
75 RUE VOLTAIRE 68 m² 131 988 € 1 941 €
127 RUE VOLTAIRE 93 m² 179 955 € 1 935 €
10 IMP VICTOR FRANCOIS 64 m² 124 992 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 835 – 2 329 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Marivaux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Marivaux ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Voltaire31 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarivaux142 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Voltaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2018, maison de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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