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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Voltaire › n° 75

75 Rue Voltaire, Amiens

Vendu 132 000 € (1 941 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 800908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 941 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire2 115 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 369 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 691 € À 1 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 75 · Maison · 3 p. 28/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
06/03/2020 n° 75 · Maison · 4 p. 06/03/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 208 € 4 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 RUE RIOLAN 58 m² 150 626 € 2 597 €
5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €
65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €
200 RUE RIOLAN 110 m² 176 550 € 1 605 €
15 IMP LEGRIS 42 m² 81 984 € 1 952 €
17 IMP LEGRIS 41 m² 105 985 € 2 585 €
194 RUE RIOLAN 65 m² 116 025 € 1 785 €
21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €
55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
70 RUE DU PINCEAU 114 m² 230 052 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaquette
Fourchette courante1 791 – 2 275 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Voltaire31 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Voltaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 68 m² à 132 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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