CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Vaucanson › n° 3

3 Rue Vaucanson, Amiens

Vendu 190 500 € (2 165 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 165 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vaucanson2 109 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 176 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 68 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 165 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vaucanson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 09/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 500 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 5 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VAUCANSON 64 m² 110 016 € 1 719 €
17 RUE JEAN RACINE 85 m² 171 700 € 2 020 €
15 B RUE JEAN RACINE 83 m² 156 538 € 1 886 €
11 RUE VAUCANSON 89 m² 187 701 € 2 109 €
14 HAM JEAN RACINE 88 m² 239 976 € 2 727 €
7 HAM JEAN RACINE 88 m² 208 032 € 2 364 €
18 RUE JEAN RACINE 98 m² 294 980 € 3 010 €
5 RUE JEAN RACINE 112 m² 244 496 € 2 183 €
15 RUE VAUCANSON 72 m² 140 472 € 1 951 €
1 RUE JEAN RACINE 108 m² 281 664 € 2 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 5 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaucanson
Fourchette courante1 949 – 2 362 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaucanson ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vaucanson27 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vaucanson à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, maison de 88 m² à 190 500 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 2 165 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien