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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Vaucanson › n° 26

26 Rue Vaucanson, Amiens

Vendu 110 000 € (1 719 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8008018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vaucanson2 109 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 169 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN559 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2018 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Vaucanson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 3 182 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VAUCANSON 64 m² 108 992 € 1 703 €
41 RUE VAUCANSON 64 m² 150 016 € 2 344 €
18 RUE VAUCANSON 132 m² 304 524 € 2 307 €
33 RUE VAUCANSON 68 m² 172 380 € 2 535 €
27 RUE VAUCANSON 64 m² 129 984 € 2 031 €
40 RUE VAUCANSON 92 m² 193 844 € 2 107 €
57 RUE VAUCANSON 64 m² 172 992 € 2 703 €
57 RUE VAUCANSON 64 m² 123 008 € 1 922 €
21 RUE VAUCANSON 90 m² 217 440 € 2 416 €
17 RUE VAUCANSON 82 m² 228 862 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaucanson
Fourchette courante1 949 – 2 362 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaucanson ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Vaucanson27 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Vaucanson à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2018, maison de 64 m² à 110 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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