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France › Amiens › Rue Vauban › n° 21

21 Rue Vauban, Amiens

Vendu 138 000 € (2 379 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 800804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 379 €▲ +4 %
Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 19/07/2022
vs la rue : 2 290 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 290 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 137 € à 3 413 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1991
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BW0634 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Vauban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 379 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE TURENNE 84 m² 177 492 € 2 113 €
25 RUE VAUBAN 98 m² 223 048 € 2 276 €
27 RUE VAUBAN 158 m² 364 032 € 2 304 €
23 RUE DE TURENNE 90 m² 109 980 € 1 222 €
30 RUE DU DOCTEUR LENOEL 62 m² 123 008 € 1 984 €
9 RUE DU DOCTEUR LENOEL 105 m² 154 980 € 1 476 €
3 RUE VAUBAN 54 m² 206 010 € 3 815 €
37 RUE DE TURENNE 120 m² 324 000 € 2 700 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 362 838 € 2 226 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 351 917 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vauban ↗7 ventes 2 173 € ▲ +4 %
Saint-Pierre ↗1 789 ventes 2 038 € ▲ +11 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 143 € ▲ +5 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +38 %
Rue Vauban
Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vauban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 58 m² à 138 000 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 379 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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