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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Valentin Hauy › n° 22

22 Rue Valentin Hauy, Amiens

Vendu 68 150 € (3 245 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8009026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 731 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Valentin Hauy2 573 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Pierre2 223 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Amiens2 151 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 245 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 150 €3 245 €/m² 3 245 €
20/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
11/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
01/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €
18/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
20/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
31/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 200 €3 057 €/m² 3 057 €
28/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €
26/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
23/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €
05/07/2014 n° 22 · Appartement 05/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
05/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 9 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VALENTIN HAUY 27 m² 247 347 € 9 161 €
10 RUE LEON DUPONTREUE 75 m² 189 975 € 2 533 €
14 RUE LEON DUPONTREUE 65 m² 229 515 € 3 531 €
26 RUE LEON DUPONTREUE 68 m² 82 008 € 1 206 €
49 RUE VALENTIN HAUY 50 m² 130 500 € 2 610 €
17 RUE LOUIS RUFFEL 26 m² 78 000 € 3 000 €
17 RUE LOUIS RUFFEL 23 m² 70 495 € 3 065 €
17 RUE LOUIS RUFFEL 21 m² 61 698 € 2 938 €
17 RUE LOUIS RUFFEL 45 m² 104 985 € 2 333 €
17 RUE LOUIS RUFFEL 30 m² 96 510 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 9 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valentin Haüy
Fourchette courante2 403 – 3 009 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valentin Haüy ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
249 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Valentin Hauy97 ventes depuis 2014 · 2 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Valentin Hauy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 21 m² à 68 150 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Hauy ?

Oui : 3 245 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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