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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Valentin Hauy › n° 49

49 Rue Valentin Hauy, Amiens

Vendu 130 500 € (2 610 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 800801 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Valentin Hauy2 578 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 145 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0115 + CE0124 + CE0126 + CE0117 + CE0122 + CE0119 + CE0120 + CE0118 + CE0121 + CE0116 + CE0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN114 m²
Dernière vente : 2 610 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 640 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €
14/12/2022 n° 49 · Maison · 1 p. 14/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
29/07/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 29/07/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €
04/07/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 04/07/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 70 500 €2 611 €/m² 2 611 €
29/08/2018 n° 49 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
19/07/2018 n° 49 · Maison · 1 p. 19/07/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 9 161 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE VALENTIN HAUY 23 m² 74 014 € 3 218 €
34 RUE VALENTIN HAUY 27 m² 247 347 € 9 161 €
26 RUE LEON DUPONTREUE 68 m² 82 008 € 1 206 €
22 RUE VALENTIN HAUY 15 m² 49 005 € 3 267 €
22 RUE VALENTIN HAUY 21 m² 68 145 € 3 245 €
22 RUE VALENTIN HAUY 33 m² 82 995 € 2 515 €
22 RUE VALENTIN HAUY 27 m² 54 999 € 2 037 €
22 RUE VALENTIN HAUY 19 m² 55 993 € 2 947 €
22 RUE VALENTIN HAUY 24 m² 58 008 € 2 417 €
14 RUE LEON DUPONTREUE 65 m² 229 515 € 3 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 9 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Valentin Haüy
Fourchette courante2 429 – 3 030 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Valentin Haüy ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Valentin Hauy96 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Valentin Hauy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 50 m² à 130 500 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Hauy ?

Oui : 2 610 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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