France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Louis Ruffel › n° 17

17 Rue Louis Ruffel, Amiens

Vendu 70 500 € (3 065 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8009034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 696 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Louis Ruffel2 295 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 321 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 065 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Louis Ruffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 500 €3 065 €/m² 3 065 €

13/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

16/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/01/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 700 €2 938 €/m² 2 938 €

24/02/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

03/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

21/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Louis Ruffel, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 11−40 %1 369 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B−22 %1 783 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 696 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25−27 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 27+51 %3 460 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019

RUE LOUIS RUFFELMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 151 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 10−12 %2 022 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 12−48 %1 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 18−60 %913 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 20+9 %2 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 22−23 %1 771 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−46 %1 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Louis Ruffel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 206 € 3 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 98 020 € 1 885 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 54 m² 98 010 € 1 815 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 80 m² 156 720 € 1 959 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 71 m² 130 001 € 1 831 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 90 m² 171 990 € 1 911 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 59 m² 141 010 € 2 390 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 56 m² 105 000 € 1 875 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 56 m² 117 992 € 2 107 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 80 m² 149 280 € 1 866 €

41 RUE LEON DUPONTREUE 21 m² 69 993 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Ruffel

Fourchette courante2 511 – 3 007 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Ruffel ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Louis Ruffel34 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Louis Ruffel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Louis Ruffel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 23 m² à 70 500 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Ruffel ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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