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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Sainte-Catherine › n° 3

3 Rue Sainte-Catherine, Amiens

Vendu 70 000 € (2 258 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8008039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Sainte-Catherine3 696 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 730 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XZ0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sainte-Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
10/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 500 €2 409 €/m² 2 409 €
30/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 500 €3 969 €/m² 3 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte-Catherine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE SAINTE-CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024n° 16−27 %2 712 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 3 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GUERARD 85 m² 210 035 € 2 471 €
4 CITE GUENIN 41 m² 151 987 € 3 707 €
7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €
8 CITE GUENIN 48 m² 159 984 € 3 333 €
19 CITE GUENIN 31 m² 81 003 € 2 613 €
19 CITE GUENIN 30 m² 97 650 € 3 255 €
19 CITE GUENIN 19 m² 55 993 € 2 947 €
19 CITE GUENIN 30 m² 75 990 € 2 533 €
19 CITE GUENIN 33 m² 93 984 € 2 848 €
19 CITE GUENIN 20 m² 72 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Maurice
Fourchette courante1 488 – 2 689 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Maurice ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sainte-Catherine16 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sainte-Catherine à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sainte-Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 31 m² à 70 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte-Catherine ?

Non : 2 258 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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