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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Saint Roch › n° 83

83 Rue Saint Roch, Amiens

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8008020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Saint Roch, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 567 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Saint Roch2 309 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Maurice2 517 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 612 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 3 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 83 · Appartement 12/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
10/09/2024 n° 83 · Appartement 10/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/05/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
10/03/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
06/05/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
05/06/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 200 €2 567 €/m² 2 567 €
17/05/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
08/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €
20/08/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 400 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE SAINT MAURICE 68 m² 218 416 € 3 212 €
96 RUE SAINT MAURICE 75 m² 104 475 € 1 393 €
100 RUE SAINT MAURICE 109 m² 241 980 € 2 220 €
8 RUE DE VIGNACOURT 34 m² 114 988 € 3 382 €
23 RUE DE VIGNACOURT 37 m² 112 998 € 3 054 €
210 VC QUAI DE LA SOMME 74 m² 140 970 € 1 905 €
125 RUE SAINT MAURICE 77 m² 110 033 € 1 429 €
125 RUE SAINT MAURICE 98 m² 145 040 € 1 480 €
212 B VC QUAI DE LA SOMME 225 m² 509 175 € 2 263 €
142 RUE SAINT MAURICE 65 m² 99 970 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maurice
Fourchette courante1 418 – 2 558 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maurice ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Saint Roch57 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Saint Roch à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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