France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Saint Roch › n° 83

83 Rue Saint Roch, Amiens

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 567 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Roch2 350 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 237 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 968 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 83 · Appartement 12/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/09/2024 n° 83 · Appartement 10/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/05/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

10/03/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

06/05/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

05/06/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 200 €2 567 €/m² 2 567 €

17/05/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

08/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

20/08/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 400 €2 107 €/m² 2 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Roch, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %2 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 47−9 %2 134 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 49+22 %2 864 €/m²Appt 206 m² · vendu 2024 n° 71−9 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 89−69 %735 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 95−23 %1 800 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 103−27 %1 704 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+13 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 50−36 %1 509 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 54−35 %1 518 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 80−2 %2 309 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2025 n° 84+5 %2 466 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Saint Roch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 509 € 7 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE SAINT ROCH 17 m² 40 001 € 2 353 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 85 012 € 1 604 €

80 RUE SAINT ROCH 27 m² 77 490 € 2 870 €

80 RUE SAINT ROCH 55 m² 125 015 € 2 273 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 127 995 € 2 415 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 97 997 € 1 849 €

80 RUE SAINT ROCH 17 m² 70 601 € 4 153 €

80 RUE SAINT ROCH 27 m² 64 989 € 2 407 €

80 RUE SAINT ROCH 26 m² 60 996 € 2 346 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 132 977 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 7 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Roch

Fourchette courante1 927 – 2 768 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Roch ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut4.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

213 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Saint Roch55 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Saint Roch à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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