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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Acheul › n° 91

91 Rue Saint Acheul, Amiens

Vendu 123 000 € (2 617 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Acheul2 241 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Amiens2 300 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 617 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Saint Acheul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 2 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2024 n° 91 · Maison · 4 p. 13/11/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
14/01/2019 n° 91 · Maison · 4 p. 14/01/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 199 € 2 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE SAINT ACHEUL 114 m² 239 400 € 2 100 €
90 RUE SAINT ACHEUL 86 m² 178 880 € 2 080 €
36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €
12 RUE MIRAUMONT 62 m² 140 988 € 2 274 €
23 RUE MIRAUMONT 59 m² 89 975 € 1 525 €
18 RUE MIRAUMONT 73 m² 125 998 € 1 726 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €
25 RUE MIRAUMONT 66 m² 79 992 € 1 212 €
25 RUE MIRAUMONT 66 m² 145 002 € 2 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Acheul
Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Acheul ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Saint Acheul80 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Saint Acheul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Saint Acheul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, maison de 47 m² à 123 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Acheul ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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