CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Renancourt › Rue Saint Maurice › n° 423

423 Rue Saint Maurice, Amiens

Vendu 81 000 € (2 132 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4232 098 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Saint Maurice1 800 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Renancourt3 867 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens3 668 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 423 Rue Saint Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 423 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
03/09/2020 n° 423 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/12/2019 n° 423 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €
25/11/2019 n° 423 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €
12/09/2019 n° 423 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 500 €1 803 €/m² 1 803 €
01/08/2018 n° 423 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €
21/12/2017 n° 423 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 600 €1 937 €/m² 1 937 €
21/12/2017 n° 423 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
18/08/2017 n° 423 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/06/2017 n° 423 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €
06/01/2015 n° 423 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 500 €2 384 €/m² 2 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
3 499 € 4 511 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 179 000 € 4 475 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 170 000 € 4 250 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 146 440 € 3 661 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 41 m² 145 468 € 3 548 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 170 440 € 4 261 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 42 m² 150 990 € 3 595 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 161 000 € 4 025 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 153 440 € 3 836 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 40 m² 180 440 € 4 511 €
RUE HAUTE DES CHAMPS 41 m² 143 459 € 3 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 499 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Domon
Ventes sur la voie4
Voir Rue Maurice Domon ↗
Renancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Renancourt ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+43 %
Rendement brut3.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 423 ?

LA RUERue Saint Maurice171 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenancourt509 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 423 Rue Saint Maurice à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 423 Rue Saint Maurice a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 38 m² à 81 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maurice ?

Oui : 2 132 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien