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France › Amiens › Saint-Leu › Rue Saint Leu › n° 62

62 Rue Saint Leu, Amiens

Vendu 90 000 € (2 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 155 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Leu2 197 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 718 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Saint Leu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/09/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
08/02/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 500 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE SAINT LEU 70 m² 146 020 € 2 086 €
64 RUE SAINT LEU 65 m² 150 020 € 2 308 €
64 RUE SAINT LEU 27 m² 80 001 € 2 963 €
11 RUE EDMOND-FONTAINE 147 m² 350 007 € 2 381 €
64 RUE SAINT LEU 65 m² 98 020 € 1 508 €
64 RUE SAINT LEU 275 m² 400 125 € 1 455 €
64 RUE SAINT LEU 27 m² 85 995 € 3 185 €
2 RUE DES ARCHERS 43 m² 101 996 € 2 372 €
10 RUE DES ARCHERS 19 m² 133 000 € 7 000 €
18 RUE DES ARCHERS 43 m² 172 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Leu
Fourchette courante1 954 – 3 311 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Leu ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Saint Leu26 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Saint Leu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Saint Leu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 35 m² à 90 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leu ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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