France › Amiens › Saint-Leu › Rue Saint Leger › n° 7

7 Rue Saint Leger, Amiens

Vendu 224 410 € (2 059 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 860 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Leger2 227 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 232 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN687 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/07/2025 n° 7 · Maison · 6 p. 23/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 224 410 €2 059 €/m² 2 059 €

30/06/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 202 774 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Leger, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 19−17 %1 841 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−20 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 63+31 %2 907 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 65−25 %1 667 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 79−50 %1 115 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 103+0 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

RUE SAINT LEGERMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+43 %3 182 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 64+1 %2 241 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 74+94 %4 321 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 78+23 %2 736 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 100−12 %1 956 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 104−19 %1 803 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Leger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES RINCHEVAUX 77 m² 240 009 € 3 117 €

3 RUE DES RINCHEVAUX 76 m² 190 000 € 2 500 €

1 RUE DES HUCHERS 60 m² 214 980 € 3 583 €

42 RUE SAINT LEU 80 m² 188 000 € 2 350 €

18 RUE DES RINCHEVAUX 153 m² 443 394 € 2 898 €

14 RUE DES RINCHEVAUX 125 m² 299 500 € 2 396 €

19 RUE D ENGOULVENT 54 m² 148 014 € 2 741 €

37 RUE D ENGOULVENT 59 m² 109 976 € 1 864 €

12 RUE DES ORFEVRES 223 m² 499 966 € 2 242 €

4 PL ARISTIDE BRIAND 81 m² 148 230 € 1 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Leu

Fourchette courante1 650 – 2 452 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Leu ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Leger16 ventes depuis 2014 · 2 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Leger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Leger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 109 m² à 224 410 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leger ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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