France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Leger › n° 65

65 Rue Saint Leger, Amiens

Vendu 171 695 € (1 667 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Leger2 227 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Amiens2 332 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN164 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Saint Leger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2025 n° 65 · Maison · 4 p. 06/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 171 695 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Leger, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %1 841 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−20 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 63+31 %2 907 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

n° 65VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 79−50 %1 115 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 103+0 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 105−27 %1 618 €/m²Maison 153 m² · vendu 2014

RUE SAINT LEGERMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+43 %3 182 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 64+1 %2 241 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 74+94 %4 321 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 78+23 %2 736 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 100−12 %1 956 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 104−19 %1 803 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Leger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €

36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €

32 RUE DE BERNE 66 m² 190 014 € 2 879 €

54 RUE SAINT ACHEUL 65 m² 189 995 € 2 923 €

52 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 188 460 € 2 094 €

48 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 273 000 € 2 730 €

55 RUE DIDEROT 84 m² 210 000 € 2 500 €

91 RUE SAINT ACHEUL 47 m² 122 999 € 2 617 €

90 RUE SAINT ACHEUL 86 m² 178 880 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Acheul

Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Acheul ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Saint Leger16 ventes depuis 2014 · 2 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Saint Leger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Saint Leger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 103 m² à 171 695 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leger ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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