France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Acheul › n° 83

83 Rue Saint Acheul, Amiens

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Acheul2 241 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 300 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN42 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2017 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Saint Acheul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2017 n° 83 · Maison · 3 p. 14/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Acheul, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+5 %2 353 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014 n° 79−7 %2 090 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 87−58 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 91−5 %2 128 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 93+37 %3 063 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 103−23 %1 722 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021

RUE SAINT ACHEULMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−27 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 72−44 %1 266 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 76−46 %1 209 €/m²Maison 211 m² · vendu 2019 n° 90−7 %2 080 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 96−12 %1 969 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 98−6 %2 100 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Saint Acheul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 2 923 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €

91 RUE SAINT ACHEUL 47 m² 122 999 € 2 617 €

32 RUE DE BERNE 66 m² 190 014 € 2 879 €

90 RUE SAINT ACHEUL 86 m² 178 880 € 2 080 €

98 RUE SAINT ACHEUL 114 m² 239 400 € 2 100 €

23 RUE MIRAUMONT 59 m² 89 975 € 1 525 €

25 RUE MIRAUMONT 66 m² 79 992 € 1 212 €

25 RUE MIRAUMONT 66 m² 145 002 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Acheul

Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Acheul ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Saint Acheul80 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Saint Acheul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Saint Acheul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2017, maison de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Acheul ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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