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France › Amiens › Plein Sud › Rue Sagebien › n° 4

4 Rue Sagebien, Amiens

Vendu 206 100 € (2 425 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 800803 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 176 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Sagebien2 501 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Amiens2 630 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sagebien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 19/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 206 100 €2 425 €/m² 2 425 €
04/05/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 04/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 5 218 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 BD DE DURY 74 m² 231 990 € 3 135 €
181 BD DE DURY 62 m² 199 516 € 3 218 €
185 BD DE DURY 66 m² 215 028 € 3 258 €
243 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 340 m² 629 000 € 1 850 €
44 RUE SAGEBIEN 86 m² 173 032 € 2 012 €
298 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 82 m² 314 470 € 3 835 €
233 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 119 m² 180 047 € 1 513 €
288 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 150 m² 553 050 € 3 687 €
20 BD SAINT QUENTIN 168 m² 297 024 € 1 768 €
21 RUE ANDRE CHENIER 175 m² 365 050 € 2 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 5 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sagebien
Fourchette courante2 118 – 2 921 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sagebien ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sagebien22 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sagebien à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sagebien a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 85 m² à 206 100 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sagebien ?

Non : 2 425 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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