France › Amiens › Plein Sud › Boulevard de Dury › n° 164

164 Boulevard de Dury, Amiens

Vendu 232 000 € (3 135 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1643 135 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard de Dury2 665 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 537 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 401 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN68 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 135 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Boulevard de Dury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2021 n° 164 · Maison · 5 p. 30/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Dury, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 160 n° 172 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 181+21 %3 218 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 185+22 %3 258 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 187+70 %4 522 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 191+2 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE DURYMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−43 %1 517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 80−22 %2 075 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 150−31 %1 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 160+14 %3 036 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

n° 164VOUS ÊTES ICI3 135 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 172−20 %2 121 €/m²Appt 99 m² · vendu 2016 n° 184+0 %2 678 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 186−20 %2 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 190−6 %2 505 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard de Dury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 513 € 5 218 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAGEBIEN 85 m² 206 125 € 2 425 €

298 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 82 m² 314 470 € 3 835 €

181 BD DE DURY 62 m² 199 516 € 3 218 €

185 BD DE DURY 66 m² 215 028 € 3 258 €

243 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 340 m² 629 000 € 1 850 €

288 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 150 m² 553 050 € 3 687 €

29 ALL DU COTEAU 94 m² 163 560 € 1 740 €

233 RUE GAULTHIER DE RUMILLY 119 m² 180 047 € 1 513 €

44 RUE SAGEBIEN 86 m² 173 032 € 2 012 €

35 ALL DU COTEAU 78 m² 122 850 € 1 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 5 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Dury

Fourchette courante2 306 – 3 208 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Dury ↗

Plein Sud

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+55 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEBoulevard de Dury47 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Boulevard de Dury à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Boulevard de Dury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2021, maison de 74 m² à 232 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Dury ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 164 Boulevard de Dury