France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 8

8 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 95 000 € (1 863 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 537 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN75 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 863 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rohaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 25/11/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rohaut, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 814 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+3 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 7+9 %2 971 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 15−77 %625 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 17−7 %2 542 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+11 %3 040 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−26 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

RUE ROHAUTMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−33 %1 839 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 6−22 %2 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10−23 %2 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 14−25 %2 056 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−24 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Rohaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 296 € 3 566 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROHAUT 75 m² 210 000 € 2 800 €

7 RUE ROHAUT 102 m² 303 042 € 2 971 €

115 RUE VULFRAN WARME 170 m² 290 020 € 1 706 €

131 RUE VULFRAN WARME 59 m² 127 027 € 2 153 €

131 RUE VULFRAN WARME 40 m² 121 240 € 3 031 €

17 RUE ROHAUT 89 m² 232 468 € 2 612 €

111 RUE VULFRAN WARME 280 m² 640 080 € 2 286 €

19 RUE CHARLES FLOQUET 63 m² 127 008 € 2 016 €

140 C RUE VULFRAN WARME 34 m² 87 006 € 2 559 €

140 B RUE VULFRAN WARME 36 m² 86 904 € 2 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rohaut

Fourchette courante2 193 – 2 714 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Rohaut ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+55 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2020, maison de 51 m² à 95 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Non : 1 863 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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