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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 3

3 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 158 000 € (2 873 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 755 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Amiens2 537 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2018 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rohaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 755 € À 2 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €
25/07/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 25/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 4 545 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROHAUT 75 m² 210 000 € 2 800 €
115 RUE VULFRAN WARME 170 m² 290 020 € 1 706 €
7 RUE ROHAUT 102 m² 303 042 € 2 971 €
111 RUE VULFRAN WARME 280 m² 640 080 € 2 286 €
17 RUE ROHAUT 89 m² 232 468 € 2 612 €
131 RUE VULFRAN WARME 59 m² 127 027 € 2 153 €
140 C RUE VULFRAN WARME 34 m² 87 006 € 2 559 €
131 RUE VULFRAN WARME 40 m² 121 240 € 3 031 €
140 B RUE VULFRAN WARME 36 m² 86 904 € 2 414 €
126 RUE VULFRAN WARME 88 m² 260 040 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rohaut
Fourchette courante2 193 – 2 714 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Rohaut ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2018, maison de 55 m² à 158 000 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Oui : 2 873 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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