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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Robert Lecoq › n° 5

5 Rue Robert Lecoq, Amiens

Vendu 105 000 € (1 641 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Robert Lecoq3 290 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 203 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN61 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Robert Lecoq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 19/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 3 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE HALEINE RIDOUX 104 m² 310 024 € 2 981 €
78 RUE HALEINE RIDOUX 105 m² 240 030 € 2 286 €
103 RUE RENEE COSSIN 65 m² 176 020 € 2 708 €
63 RUE HALEINE RIDOUX 54 m² 48 006 € 889 €
57 RUE HALEINE RIDOUX 64 m² 147 392 € 2 303 €
99 RUE RENEE COSSIN 76 m² 118 408 € 1 558 €
73 RUE HALEINE RIDOUX 131 m² 285 973 € 2 183 €
35 RUE RENEE COSSIN 55 m² 170 005 € 3 091 €
52 RUE HALEINE RIDOUX 69 m² 207 966 € 3 014 €
78 RUE RENEE COSSIN 81 m² 225 018 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Colléate
Ventes sur la voie0
Voir Rue Robert Colléate ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Robert Lecoq129 ventes depuis 2014 · 3 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Robert Lecoq à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Robert Lecoq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 64 m² à 105 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Lecoq ?

Non : 1 641 €/m² contre 3 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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