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France › Amiens › Centre Ville › Rue Robert de Luzarches › n° 26

26 Rue Robert de Luzarches, Amiens

Vendu 107 000 € (3 690 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Robert de Luzarches3 690 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 685 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Robert de Luzarches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €
28/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 880 €3 789 €/m² 3 789 €
12/11/2020 n° 26 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
28/08/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Robert de Luzarches, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %2 745 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024n° 39−64 %1 333 €/m²Maison 405 m² · vendu 2016n° 41−38 %2 285 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019n° 47−17 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023
RUE ROBERT DE LUZARCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 690 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−55 %1 673 €/m²Appt 562 m² · vendu 2021n° 24−2 %3 600 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2024
n° 26VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 494 € 5 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROBERT DE LUZARCHES 32 m² 126 592 € 3 956 €
24 RUE ROBERT DE LUZARCHES 29 m² 116 986 € 4 034 €
47 RUE ROBERT DE LUZARCHES 49 m² 149 989 € 3 061 €
12 RUE CORMONT 22 m² 65 010 € 2 955 €
12 RUE CORMONT 24 m² 73 008 € 3 042 €
12 RUE CORMONT 14 m² 41 006 € 2 929 €
10 RUE CORMONT 32 m² 80 000 € 2 500 €
10 RUE CORMONT 30 m² 110 010 € 3 667 €
10 RUE CORMONT 17 m² 61 999 € 3 647 €
3 PL D AGUESSEAU 209 m² 554 477 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 5 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert de Luzarches
Fourchette courante3 063 – 3 801 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Voir Rue Robert de Luzarches ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Robert de Luzarches16 ventes depuis 2014 · 3 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Robert de Luzarches à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Robert de Luzarches a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 29 m² à 107 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Luzarches ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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