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France › Amiens › Centre Ville › Rue Robert de Luzarches › n° 24

24 Rue Robert de Luzarches, Amiens

Vendu 117 000 € (4 034 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Robert de Luzarches3 690 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Amiens2 684 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 034 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Robert de Luzarches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 383 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €
14/02/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 590 €3 956 €/m² 3 956 €
01/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 400 €2 839 €/m² 2 839 €
29/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 000 €3 552 €/m² 3 552 €
29/12/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €
14/09/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €
17/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 400 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Robert de Luzarches, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %2 745 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024n° 39−64 %1 333 €/m²Maison 405 m² · vendu 2016n° 41−38 %2 285 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019n° 47−17 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023
RUE ROBERT DE LUZARCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 690 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−55 %1 673 €/m²Appt 562 m² · vendu 2021
n° 24VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 26−21 %2 922 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 494 € 7 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ROBERT DE LUZARCHES 29 m² 107 010 € 3 690 €
26 RUE ROBERT DE LUZARCHES 29 m² 109 881 € 3 789 €
47 RUE ROBERT DE LUZARCHES 49 m² 149 989 € 3 061 €
3 PL D AGUESSEAU 209 m² 554 477 € 2 653 €
12 RUE CORMONT 22 m² 65 010 € 2 955 €
12 RUE CORMONT 24 m² 73 008 € 3 042 €
12 RUE CORMONT 14 m² 41 006 € 2 929 €
15 RUE DU CLOITRE DE LA BARGE 154 m² 230 076 € 1 494 €
15 RUE DU CLOITRE DE LA BARGE 20 m² 82 660 € 4 133 €
10 RUE CORMONT 17 m² 61 999 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 7 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert de Luzarches
Fourchette courante3 062 – 3 799 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Voir Rue Robert de Luzarches ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Robert de Luzarches16 ventes depuis 2014 · 3 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Robert de Luzarches à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Robert de Luzarches a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 29 m² à 117 000 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Luzarches ?

Oui : 4 034 €/m² contre 3 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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