France › Amiens › Saint-Leu › Rue Cormont › n° 12

12 Rue Cormont, Amiens

Vendu 65 000 € (2 955 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 800904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cormont3 073 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 670 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cormont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 929 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

01/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 000 €2 929 €/m² 2 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cormont, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE CORMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 548 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+1 %3 104 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026 n° 10+3 %3 167 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 494 € 4 133 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CORMONT 17 m² 61 999 € 3 647 €

10 RUE CORMONT 30 m² 110 010 € 3 667 €

10 RUE CORMONT 32 m² 80 000 € 2 500 €

47 RUE ROBERT DE LUZARCHES 49 m² 149 989 € 3 061 €

4 RUE CORMONT 67 m² 207 968 € 3 104 €

2 RUE CORMONT 102 m² 369 954 € 3 627 €

18 RUE PORION 25 m² 73 000 € 2 920 €

18 RUE PORION 33 m² 109 989 € 3 333 €

24 PL NOTRE DAME 21 m² 69 993 € 3 333 €

24 PL NOTRE DAME 26 m² 97 994 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cormont

Fourchette courante2 861 – 3 231 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cormont ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

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Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cormont16 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cormont à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cormont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 22 m² à 65 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cormont ?

Non : 2 955 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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