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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 294

294 Rue Riolan, Amiens

Vendu 188 000 € (2 474 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 8000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2942 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 362 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2019 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2019 n° 294 · Maison · 4 p. 30/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 4 170 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
296 RUE RIOLAN 86 m² 178 966 € 2 081 €
282 RUE RIOLAN 45 m² 130 005 € 2 889 €
73 RUE SIRE BERNARD 59 m² 145 022 € 2 458 €
310 RUE RIOLAN 75 m² 154 500 € 2 060 €
79 RUE SIRE BERNARD 94 m² 237 632 € 2 528 €
79 RUE SIRE BERNARD 94 m² 222 498 € 2 367 €
268 RUE RIOLAN 62 m² 69 998 € 1 129 €
64 RUE SIRE BERNARD 75 m² 110 025 € 1 467 €
72 RUE SIRE BERNARD 83 m² 169 984 € 2 048 €
62 RUE SIRE BERNARD 54 m² 169 992 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 4 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 653 – 2 429 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, maison de 76 m² à 188 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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