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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 276

276 Rue Riolan, Amiens

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2762 823 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 337 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN47 m²
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2021 n° 276 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 883 € 4 184 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA DELIVRANCE 50 m² 132 500 € 2 650 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 63 m² 168 966 € 2 682 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 47 m² 130 519 € 2 777 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 37 m² 92 500 € 2 500 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 38 m² 88 502 € 2 329 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 77 m² 154 385 € 2 005 €
44 RUE DE CROY 49 m² 205 016 € 4 184 €
80 RUE VAQUETTE 118 m² 229 982 € 1 949 €
33 RUE DE CROY 50 m² 206 500 € 4 130 €
32 RUE SIRE BERNARD 74 m² 194 990 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante2 277 – 2 791 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 823 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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