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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 242

242 Rue Riolan, Amiens

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2421 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens2 370 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2018 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 242 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2018 n° 242 · Maison · 3 p. 10/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 4 170 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 RUE RIOLAN 100 m² 151 900 € 1 519 €
268 RUE RIOLAN 62 m² 69 998 € 1 129 €
282 RUE RIOLAN 45 m² 130 005 € 2 889 €
206 RUE RIOLAN 58 m² 150 626 € 2 597 €
65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €
5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €
15 IMP LEGRIS 42 m² 81 984 € 1 952 €
6 CITE CROY 97 m² 270 048 € 2 784 €
54 RUE VAQUETTE 75 m² 174 975 € 2 333 €
47 RUE SIRE BERNARD 76 m² 133 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 4 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2018, maison de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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