France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 170

170 Rue Riolan, Amiens

Vendu 305 000 € (2 773 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Rue Riolan, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1702 360 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Riolan2 291 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 346 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 773 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 170 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 377 € À 3 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 170 · Maison · 5 p. 05/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

16/10/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/07/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €

18/06/2024 n° 170 · Maison · 4 p. 18/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 237 500 €2 399 €/m² 2 399 €

23/08/2023 n° 170 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 600 €2 409 €/m² 2 409 €

06/12/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 300 €2 939 €/m² 2 939 €

16/11/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

31/08/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

23/07/2021 n° 170 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 26 000 €377 €/m² 377 €

06/07/2020 n° 170 · Maison · 5 p. 06/07/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 267 820 €2 029 €/m² 2 029 €

21/02/2020 n° 170 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 219 970 €1 666 €/m² 1 666 €

03/10/2019 n° 170 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 920 €1 962 €/m² 1 962 €

01/08/2019 n° 170 · Maison · 4 p. 01/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 213 300 €2 155 €/m² 2 155 €

18/07/2019 n° 170 · Maison · 5 p. 18/07/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 228 000 €1 714 €/m² 1 714 €

10/05/2019 n° 170 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 400 €2 108 €/m² 2 108 €

18/12/2018 n° 170 · Maison · 5 p. 18/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 245 000 €1 856 €/m² 1 856 €

14/12/2018 n° 170 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2018 n° 170 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

21/12/2017 n° 170 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 24/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

12/05/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 920 €3 107 €/m² 3 107 €

02/11/2016 n° 170 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

31/05/2016 n° 170 · Maison · 4 p. 31/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/04/2016 n° 170 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/01/2015 n° 170 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

30/10/2014 n° 170 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/03/2014 n° 170 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/02/2014 n° 170 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Riolan, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158 n° 194 →

RUE RIOLANMÉDIANE DE LA RUE 2 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120−16 %1 934 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 122−1 %2 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 126−63 %854 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 128−21 %1 815 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 130−8 %2 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 134+5 %2 400 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018 n° 136−14 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 140−20 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 158+2 %2 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017

n° 170VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 194−22 %1 785 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 200−30 %1 605 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 206+7 %2 462 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Riolan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE MORVILLERS 49 m² 196 980 € 4 020 €

47 RUE DU PINCEAU 91 m² 243 971 € 2 681 €

45 RUE DU PINCEAU 84 m² 101 472 € 1 208 €

37 RUE DE MORVILLERS 83 m² 165 004 € 1 988 €

28 RUE DE MORVILLERS 88 m² 134 992 € 1 534 €

140 RUE RIOLAN 90 m² 164 970 € 1 833 €

66 RUE DU PINCEAU 78 m² 117 858 € 1 511 €

74 RUE DU PINCEAU 56 m² 85 008 € 1 518 €

136 RUE RIOLAN 71 m² 140 012 € 1 972 €

50 RUE DU PINCEAU 65 m² 172 510 € 2 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riolan

Fourchette courante1 712 – 2 437 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Riolan ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Riolan100 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 110 m² à 305 000 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 773 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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