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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 120

120 Rue Riolan, Amiens

Vendu 190 000 € (2 568 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1201 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Amiens2 475 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN48 m²
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2024 n° 120 · Appartement · 6 p. 12/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
16/10/2018 n° 120 · Maison · 3 p. 16/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 91 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 729 € 5 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE RIOLAN 72 m² 153 936 € 2 138 €
114 RUE RIOLAN 60 m² 107 820 € 1 797 €
110 RUE RIOLAN 70 m² 143 500 € 2 050 €
106 RUE RIOLAN 82 m² 210 002 € 2 561 €
27 RUE DE MORVILLERS 72 m² 194 976 € 2 708 €
13 RUE DE MORVILLERS 85 m² 205 020 € 2 412 €
16 RUE DUROYER 80 m² 185 040 € 2 313 €
8 RUE DE MORVILLERS 63 m² 200 025 € 3 175 €
74 RUE RIOLAN 77 m² 232 463 € 3 019 €
170 RUE RIOLAN 44 m² 129 316 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 5 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante2 093 – 2 791 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 74 m² à 190 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 568 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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