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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 128

128 Rue Riolan, Amiens

Vendu 214 000 € (2 326 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1281 304 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Amiens2 362 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 326 €/m² en 2020 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2020 n° 128 · Maison · 5 p. 25/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €
28/04/2016 n° 128 · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 020 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE RIOLAN 79 m² 167 006 € 2 114 €
126 RUE RIOLAN 120 m² 120 000 € 1 000 €
136 RUE RIOLAN 71 m² 140 012 € 1 972 €
140 RUE RIOLAN 90 m² 164 970 € 1 833 €
34 RUE DUROYER 80 m² 200 000 € 2 500 €
37 RUE DE MORVILLERS 83 m² 165 004 € 1 988 €
15 RUE DE MORVILLERS 66 m² 130 020 € 1 970 €
38 RUE DE MORVILLERS 49 m² 196 980 € 4 020 €
14 RUE DE MORVILLERS 75 m² 131 925 € 1 759 €
19 RUE GALLAND 70 m² 240 030 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2020, maison de 92 m² à 214 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 326 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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