France › Amiens › Saint-Ladre › Rue Raphael › n° 19

19 Rue Raphael, Amiens

Vendu 235 114 € (2 424 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 856 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Saint-Ladre1 727 €/m² 84 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens1 805 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 654 € À 2 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 19 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

20/09/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 20/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

06/07/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 06/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 235 114 €2 424 €/m² 2 424 €

09/03/2021 n° 19 · Maison · 5 p. 09/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

21/09/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 203 465 €1 654 €/m² 1 654 €

27/07/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 27/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 172 000 €1 773 €/m² 1 773 €

14/02/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 193 800 €1 998 €/m² 1 998 €

10/09/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 10/09/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

09/05/2018 n° 19 · Maison · 5 p. 09/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 500 €1 809 €/m² 1 809 €

21/03/2017 n° 19 · Maison · 5 p. 21/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

30/07/2015 n° 19 · Maison · 5 p. 30/07/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

08/04/2015 n° 19 · Maison · 5 p. 08/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 2 802 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JACQUES BREL 89 m² 149 965 € 1 685 €

8 RUE JEAN GABIN 89 m² 225 704 € 2 536 €

14 RUE PICASSO 87 m² 165 039 € 1 897 €

16 RUE PICASSO 88 m² 159 984 € 1 818 €

46 RUE CLAUDE MONET 204 m² 269 484 € 1 321 €

8 RUE EDGAR DEGAS 119 m² 255 017 € 2 143 €

8 RUE EDGAR DEGAS 119 m² 198 016 € 1 664 €

44 RUE PICASSO 72 m² 151 992 € 2 111 €

16 RUE TOULOUSE LAUTREC 96 m² 202 464 € 2 109 €

6 RUE LEONARD DE VINCI 96 m² 158 976 € 1 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 2 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Raphaël

Ventes sur la voie1

Saint-Ladre

Tendance 3 ans—

Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Ladre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERSaint-Ladre84 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Raphael à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 97 m² à 235 114 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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