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France › Amiens › Saint-Ladre › Rue Picasso › n° 44

44 Rue Picasso, Amiens

Vendu 152 000 € (2 111 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Saint-Ladre1 727 €/m² 84 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Amiens1 880 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MS0306 + MS0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 44 · Maison · 3 p. 25/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 802 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE PICASSO 68 m² 104 992 € 1 544 €
1 RUE DERAIN 68 m² 154 972 € 2 279 €
16 RUE PICASSO 88 m² 159 984 € 1 818 €
14 RUE PICASSO 87 m² 165 039 € 1 897 €
11 RUE UTRILLO 87 m² 135 981 € 1 563 €
13 RUE UTRILLO 87 m² 145 986 € 1 678 €
15 RUE UTRILLO 87 m² 169 998 € 1 954 €
26 RUE UTRILLO 87 m² 155 034 € 1 782 €
18 RUE AUGUSTE RENOIR 86 m² 140 008 € 1 628 €
9 RUE AUGUSTE RENOIR 91 m² 100 009 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Picasso
Ventes sur la voie4
Saint-Ladre
Tendance 3 ans—
Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Ladre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERSaint-Ladre84 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Picasso à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 72 m² à 152 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picasso ?

Oui : 2 111 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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