CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Picasso › n° 16

16 Rue Picasso, Amiens

Vendu 160 000 € (1 818 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 800902 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 296 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 77 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MS0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 340 000 €2 152 €/m² 2 152 €
09/12/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
12/07/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 12/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 116 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
824 € 4 641 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE WASSE 60 m² 94 980 € 1 583 €
33 RUE WASSE 52 m² 145 392 € 2 796 €
51 RUE JEAN RACINE 81 m² 156 978 € 1 938 €
55 RUE JEAN RACINE 104 m² 105 040 € 1 010 €
40 RUE VAUCANSON 92 m² 193 844 € 2 107 €
13 RUE DE LA FONTAINE 181 m² 840 021 € 4 641 €
41 RUE DE HOLLANDE 66 m² 210 012 € 3 182 €
57 RUE VAUCANSON 64 m² 123 008 € 1 922 €
57 RUE VAUCANSON 64 m² 172 992 € 2 703 €
24 RUE VAUCANSON 64 m² 108 992 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 4 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Wasse
Ventes sur la voie3
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Picasso à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Picasso a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 88 m² à 160 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picasso ?

Non : 1 818 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien