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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Philippe Lebon › n° 22

22 Rue Philippe Lebon, Amiens

Vendu 245 900 € (3 415 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 415 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Rue Philippe Lebon2 234 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Amiens2 145 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Philippe Lebon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 03/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 900 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Philippe Lebon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−22 %1 741 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017n° 27+37 %3 061 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
RUE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 234 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %2 711 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020n° 8+0 %2 234 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025n° 16−2 %2 188 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 36−20 %1 779 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025n° 40−48 %1 153 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020n° 44−50 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
674 € 5 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PHILIPPE LEBON 47 m² 104 998 € 2 234 €
41 RUE CHABANNES 54 m² 237 006 € 4 389 €
49 RUE CHABANNES 84 m² 239 988 € 2 857 €
59 RUE CHABANNES 56 m² 295 008 € 5 268 €
28 RUE CHABANNES 56 m² 113 008 € 2 018 €
50 RUE CHABANNES 85 m² 313 565 € 3 689 €
34 RUE CHABANNES 230 m² 155 020 € 674 €
34 RUE CHABANNES 230 m² 220 110 € 957 €
67 RUE CHABANNES 19 m² 77 007 € 4 053 €
27 RUE PHILIPPE LEBON 54 m² 165 294 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 5 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Philippe Lebon
Ventes sur la voie3
Voir Rue Philippe Lebon ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Philippe Lebon20 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Philippe Lebon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, maison de 72 m² à 245 900 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 3 415 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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