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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Monstrelet › n° 82

82 Rue Monstrelet, Amiens

Vendu 215 000 € (2 945 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8000095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 945 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +95 %Rue Monstrelet1 513 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Amiens1 941 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0405 + BP0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 945 €/m² en 2020 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Monstrelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2020 n° 82 · Maison · 4 p. 05/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 5 754 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE MONSTRELET 66 m² 86 658 € 1 313 €
5 RUE DE BOUVINES 61 m² 161 772 € 2 652 €
7 RUE DE BOUVINES 49 m² 129 997 € 2 653 €
59 RUE MONSTRELET 100 m² 136 000 € 1 360 €
15 RUE DE BOUVINES 42 m² 139 020 € 3 310 €
19 RUE DE BOUVINES 57 m² 139 992 € 2 456 €
21 RUE DE BOUVINES 55 m² 77 000 € 1 400 €
21 RUE DE BOUVINES 55 m² 58 025 € 1 055 €
53 RUE MONSTRELET 61 m² 55 998 € 918 €
31 RUE DE BOUVINES 40 m² 128 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monstrelet
Fourchette courante1 154 – 1 922 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monstrelet ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Monstrelet36 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Monstrelet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Monstrelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2020, maison de 73 m² à 215 000 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monstrelet ?

Oui : 2 945 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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