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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Massena › n° 8

8 Rue Massena, Amiens

Vendu 85 100 € (2 076 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 076 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Massena2 405 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 170 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN37 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 076 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Massena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 85 100 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Massena, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−24 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10+5 %2 528 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022n° 26−5 %2 284 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2025n° 30+17 %2 811 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 34−1 %2 379 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025n° 36−19 %1 944 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021n° 40+29 %3 109 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015n° 42+19 %2 850 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021n° 44−40 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MASSENA 74 m² 205 498 € 2 777 €
30 RUE MASSENA 94 m² 264 234 € 2 811 €
61 RUE DE TURENNE 89 m² 182 628 € 2 052 €
34 RUE MASSENA 87 m² 204 972 € 2 356 €
34 RUE MASSENA 87 m² 208 974 € 2 402 €
21 RUE MASSENA 110 m² 199 980 € 1 818 €
36 RUE MASSENA 54 m² 129 978 € 2 407 €
36 RUE MASSENA 54 m² 79 974 € 1 481 €
113 CHS SAINT PIERRE 106 m² 334 006 € 3 151 €
2 RUE CORDIER 123 m² 262 974 € 2 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Masséna
Fourchette courante2 104 – 2 777 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Masséna ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Massena15 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Massena à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Massena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 41 m² à 85 100 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 2 076 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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